Lokal usługowy na wynajem - Saska Kępa, Warszawa

Prestiżowa lokalizacja
Do wynajęcia lokal usługowy na parterze nowoczesnego osiedla przy ul. Urugwajskiej 2 i al. Stanów Zjednoczonych. Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, tuż przy uczęszczanym chodniku oraz w pobliżu przystanków autobusowych, co zapewnia duży ruch pieszych i potencjalnych klientów.

Funkcjonalna przestrzeń
Lokal ma powierzchnię ok. 46 m² i kształt prostokąta zbliżonego do kwadratu (6,9 m x 6,7 m), co pozwala na dowolną aranżację wnętrza i wydzielenie zaplecza. Wysokość pomieszczenia wynosi 3,46 m, co daje duże możliwości adaptacyjne. Dodatkowym atutem jest przynależny ogródek o powierzchni ok. 22 m².

Nowoczesne rozwiązania
Lokal posiada dużą szklaną fasadę z możliwością montażu dwóch dodatkowych drzwi dwuskrzydłowych, co zwiększa jego dostępność i ekspozycję. Nad witryną przewidziano miejsce na podświetlany baner reklamowy. W budynku zapewniono możliwość łatwego montażu klimatyzacji - na jednostkę zewnętrzną przeznaczono specjalne miejsce w garażu podziemnym.

Szerokie możliwości działalności
Obiekt jest dostosowany do działalności usługowej, handlowej oraz lekkiej gastronomii - posiada odpowiednią ilość kanałów wentylacyjnych. Znajduje się na otwartym, ogólnodostępnym osiedlu mieszkaniowym z całodobową ochroną i monitoringiem, w otoczeniu kilku dużych kompleksów mieszkaniowych.

Korzystne warunki najmu
Dzięki stosunkowo niewielkiej powierzchni lokal charakteryzuje się atrakcyjnym czynszem, co czyni go świetną opcją dla przedsiębiorców poszukujących miejsca w dynamicznie rozwijającej się okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia lokalu!
F48 Nieruchomości
+48 501 161 007